ООО «ТехЭкспертРеконструкция»

+ 375 29 642-17-50

+375 29 515-37-97

techexpert@tut.by

Обследование зданий и сооружений

Выполненные проекты

Обследование дымовых труб

ООО «ТехЭкспертРеконструкция» оказывает услугу обследование дымовых труб в Минске и в целом по всей Республике Беларусь, а также в странах СНГ. Мы гарантируем качественное выполнение работ, т.к. дорожим своей репутацией и не первый год существуем на рынке строительной экспертизы. Закажите у нас обследование дымовых труб и получите документальное экспертное заключение о состоянии строительной конструкции.

обследование дымовых труб

Чтобы убедиться в нашем профессионализме посмотрите наш раздел портфолио по выполненным объектам по обследованию дымовых труб и других строительных сооружений.

|

Обследование инженерных систем

Проводим обследование дымовых труб, мостов, инженерных систем, эстакад, тоннелей, водонапорных башен. Каждый вид сооружений имеет свои особенности, при выполнении работ по экспертизе качества строительства или техническом обследовании сооружений и коммуникаций.

Главная цель обследования сооружений и коммуникаций – определение фактического технического состояния объекта, выявление эксплуатационных свойств конструкций и материалов, возможность реконструкции, а также объективное прогнозирование возможных изменений в процессе дальнейшей эксплуатации.

обследование дымовых труб

Экспертиза строительных конструкций

Необходима для:

  • выявления текущего состояния,
  • оценки физического износа,
  • необходимости проведения реконструкции, усиления, ремонта, замены или сноса конструкции,
  • опровержения ранее выданного заключения,
  • встречной экспертизы для судебных разбирательств.

Основное отличие этой экспертизы от обследований других видов — это возможность использования ее результатов непосредственно в суде. По заявке заказчика мы также можем предложить проведение до судебной и вне судебной экспертиз. Выданные свидетельства будут служить процессуальными доказательствами при судебных разбирательствах клиента и подрядчика.

Также, экспертиза строительных конструкций позволит вам выявить состояние перед приобретением недвижимости для достоверной оценки стоимости.

экспертиза строительных конструкцийэкспертиза строительных конструкций

Усиление строительных конструкций

Усиление строительной конструкции представляет собой целый комплекс мероприятий, которые, главным образом, направлены на улучшение и повышение несущей способности,жесткости, устойчивости, трещиностойкости, а также иных физических качеств той или иной строительной конструкции.

Когда выполняется усиление строительных конструкций?

Существует 4 основных случая, когда есть необходимость проведения усиления конструкции:

  1. при снижении эксплуатационных свойств, а также несущей способности сооружения и его надежности вследствие физического износа при длительном сроке эксплуатации, агрессивном поведении окружающей среды и других условий, которые оказывают негативное влияние на конструкцию;
  2. при наличии ошибок в проектировании, которые привели к недостаточной несущей способности недвижимости в целом, либо ее отдельного элемента;
  3. при выявлении ошибок в строительстве, монтаже, эксплуатации, которые понизили несущую способность строительного объекта;
  4. при недостаточной несущей способности отдельных строительных конструкций для последующего выполнения реконструкции объекта, т.е. пристройка и надстройка зданий, изменение габаритов недвижимости, пролетов, шага колонн, высот, устройство больших предметов и др.

С радостью выполним любой Ваш заказ по разработке соответствующих рекомендаций, связанных с усилением конструкций. Специалисты нашей проектной организации с нетерпением ждут Вас и Ваши проекты!

усиление строительных конструкций

усиление строительных конструкций

Обследование зданий и сооружений

Техническое обследование строительных конструкций выполняется в таких случаях

  • при определении пригодности здания к последующей эксплуатации;
  • при определении износа сооружений;
  • при паспортизации;
  • при решении вопросов, связанных с утилизацией;
  • при проектировании перепланировки, ремонтных и реконструкции, модернизации и реставрации зданий;
  • при возобновлении строительных работ на замороженных строительных объектах;
  • при изменении нагрузок и воздействий;
  • при внесении изменений в условия эксплуатации.

Техническое обследование жилых домов, помещений, а также обследование офисных помещений проводится в три основных этапа:

  • предварительное обследование строительных конструкций;
  • общее обследование зданий и сооружений;
  • детальное обследование квартир, домов, флигелей, обследование офисных помещений и т.д.

Предварительное техническое обследование строительных конструкций

Предварительно обследование проводят прежде, чем составить техническое задание на дальнейшее проведение обследования с целью установления объемов и сроков выполнения работ, а также объема имеющейся проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, условий доступа к элементам здания, обследование которых проводится в определенный момент.

cтроительное обследованиеобследование сооружений

Общее обследование зданий и сооружений

Общее обследование предполагает выполнение таких работ:

  • изучение конструктивных и планировочных решений, а также анализ соответствия с проектной документацией;
  • проведение осмотра и фотосъемки строительных конструкций;
  • составление ведомостей о дефектах на основании результатов проведенного осмотра и измерений отдельных элементов;
  • определение места выработок, вскрытия и зондирования строительных конструкций для дальнейшего обследования элементов конструкций и сооружений;
  • изучение особенностей участков на близлежащей территории, вертикальной планировки, состояния благосостояния участка, а также организации отвода поверхностных вод;
  • выявления близлежащих опасных геологических явлений;
  • оценка расположения построек на начальной стадии застройки.

В процессе общего обследования зданий и сооружений данный перечень работ уточняется.

Если проектная документация отсутствует в полном объеме, либо же есть какие-либо несоответствия зданий проектной документации, выполняются такие обмерочные чертежи, которые в себя включают:

  • поэтажные планы зданий и конструкций или отдельных их участков, которые подлежат детальному обследованию;
  • продольные, а также поперечные разрезы;
  • схемы расположения отдельных элементов сооружения;
  • эскизы конструкций и узловых соединений, то есть виды, развертки, сечения, которые проходят обследование;

Общее обследование подразумевает под собой проведение сплошного визуального осмотра элементов здания, которые обследуются, а также фиксирование имеющихся дефектов.

Детальное обследование квартир, домов, флигелей, обследование офисных помещений и т.д.

Детальное обследование проводится в том случае, когда в строительных конструкциях, при предварительном обследовании, обнаруживают дефекты и разного рода повреждения, что влияют на их несущую способность, на эксплуатационные параметры, на жесткость и устойчивость, а также при проведении паспортизации, когда нет данных о допустимых нагрузках на отдельные элементы здания, если увеличивается нагрузка на отдельные элементы сооружения или же изменяются условия их эксплуатации, если нет проектной или же исполнительной документации, либо же усилия, которые прилагаются, превышают расчетную несущую способность, что определена проектными данными.

Детальное обследование зданий и сооружений

  • обмер конструкций, а также узлов их сопряжения, геодезическую съемку, измерение параметров трещин, разного рода перегибов, наклонов элементов, определение армирование и оценка степени коррозионного износа;
  • определение характеристик материалов конструкций методом неразрушения или проведением испытания отобранных образцов;
  • уточнение исходных данных, которые необходимы для произведения расчетов конструкций;
  • завершающую схематизацию и классификацию дефектов;
  • при необходимости, испытание отдельных элементов здания посредством нагружения;
  • разработку рекомендаций по ремонту и дальнейшей безопасной эксплуатации зданий или инженерных систем;
  • разработку технических решений, связанных с усилением элементов здания.

Как правило, детальное обследование проводится инструментальным путем.

обследование зданийтехническое обследование зданий и сооружений

Строительное обследование технического состояния сооружений и зданий:

  • техническое обследование зданий и сооружений;
  • обследование несущих конструкций;
  • обследование кровли;
  • обследование стен;
  • обследование перекрытий;
  • обследование жилых домов, помещений, офисных помещений.

Специалисты нашей компании в самые короткие сроки прибудут на место проведения обследования, со 100% точностью выполнят любое Ваше задание по обследованию жилых и нежилых помещений. Вы обязательно останетесь довольны сотрудничеством с нашей компанией.

Обмерные работы, обмер здания

Обмерные работы (обмерно-обследовательские работы) - это комплекс, ориентированный на определение реальных геометрических размеров несущих и отделочных конструкций здания, помещения, квартиры, земельного участка при помощи специальных измерительных приборов - лазерные дальномеры, тахеометры, механические рулетки. По результатам обмерных работ разрабатываются обмерочные чертежи - обмерочные планы для каждого этажа, разрезы, фасады и узлы.

Проводим следующие виды обмерных работ:

  • обмер здания или сооружения - обмерочные работы всего здания с составлением следующих обмерочных чертежей: обмерочные планы всех этажей, включая подвальный и технический (чердачный) этажи; поперечные и продольные разрезы с простановкой высотных отметок; чертежи фасадов - с нанесением оконных, дверных проемов; отдельные узлы сопряжения конструкций; сечения шурфов фундаментов (устройство шурфов требуется при обследовании конструкций фундаментов). Обмеры здания необходимы при проведении реконструкции и капитального ремонта для возможности разработки рабочего проекта на основе результатов проведенных обмерных работ.

обмерные работы, обмер здания, обмерочные работы

  • обмеры помещений - разработка обмерочных планов отдельных помещений - офисных, торговых, складских и других помещений различного функционального назначения. Обмеры помещений выполняются с целью уточнения площадей перед продажей или сдачей в аренду, а также при проведении перепланировки или ремонта. При выполнении обмеров помещений.
  • обмер квартиры - разработка обмерочного плана квартиры с нанесением несущих конструкций и перегородок, привязкой дверных и оконных проемов. Обмеры квартиры необходимы для определения фактических площадей комнат и квартиры в целом. Обмерочный чертеж квартиры необходим также для разработки индивидуального проекта ремонта и отделки помещений.
  • обмеры фасадов - комплекс обмерных работ, связанных с определением геометрических размеров всех элементов фасадов. Обмеры фасадов необходимы при восстановлении отделочных покрытий наружных стен здания. В последнее время набирает популярность устройство различных систем отделки фасадов и требуется проведение обмерно-обследовательских работ, включающих помимо обмерных работ следующие: оценка технического состояния наружных стен (устанавливается по результатам технического обследования).

обмерные работы, обмер здания, обмерочные работы

Обмерные работы и разработка обмерочных чертежей необходимы в следующих случаях:

  • для возможности установления соответствия фактических геометрических размеров здания или сооружения проектной документации;
  • для восстановления рабочего проекта в случае его отсутствия или утраты;
  • для возможности разработки проекта усиления, капитального ремонта или реконструкции. Проведение данных работ возможно только после составления точных и подробных обмерочных планов и разрезов, на которых обозначены все несущие конструкции и перегородки с указанием материала - кирпич, железобетон, металл;
  • для возможности проведения поверочных расчетов строительных конструкций. В данном случае обмерочные чертежи строительных конструкций зданий или сооружений, выполненных по результатам обмерных работ, составляется расчетная схема.
  • для возможности определения объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ;

Результат обмерных работ — это точные обмерные чертежи, на которых впоследствии будет строится вся рабочая и проектная документация.