Обследование зданий и сооружений

Техническое обследование строительных конструкций выполняется в таких случаях

• при определении пригодности здания к последующей эксплуатации;
• при определении износа сооружений;
• при паспортизации;
• при решении вопросов, связанных с утилизацией;
• при проектировании перепланировки, ремонтных и реконструкции, модернизации и реставрации зданий;
• при возобновлении строительных работ на замороженных строительных объектах;
• при изменении нагрузок и воздействий;
• при внесении изменений в условия эксплуатации.

Техническое обследование жилых домов, помещений, а также обследование офисных помещений проводится в три основных этапа:

• предварительное обследование строительных конструкций;
• общее обследование зданий и сооружений;
• детальное обследование квартир, домов, флигелей, обследование офисных помещений и т.д.

Предварительное техническое обследование строительных конструкций

Предварительно обследование проводят прежде, чем составить техническое задание на дальнейшее проведение обследования с целью установления объемов и сроков выполнения работ, а также объема имеющейся проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, условий доступа к элементам здания, обследование которых проводится в определенный момент.

Общее обследование зданий и сооружений

Общее обследование предполагает выполнение таких работ:

• изучение конструктивных и планировочных решений, а также анализ соответствия с проектной документацией;
• проведение осмотра и фотосъемки строительных конструкций;
• составление ведомостей о дефектах на основании результатов проведенного осмотра и измерений отдельных элементов;
• определение места выработок, вскрытия и зондирования строительных конструкций для дальнейшего обследования элементов конструкций и сооружений;
• изучение особенностей участков на близлежащей территории, вертикальной планировки, состояния благосостояния участка, а также организации отвода поверхностных вод;
• выявления близлежащих опасных геологических явлений;
• оценка расположения построек на начальной стадии застройки.

В процессе общего обследования зданий и сооружений данный перечень работ уточняется.

Если проектная документация отсутствует в полном объеме, либо же есть какие-либо несоответствия зданий проектной документации, выполняются такие обмерочные чертежи, которые в себя включают:

• поэтажные планы зданий и конструкций или отдельных их участков, которые подлежат детальному обследованию;
• продольные, а также поперечные разрезы;
• схемы расположения отдельных элементов сооружения;
• эскизы конструкций и узловых соединений, то есть виды, развертки, сечения, которые проходят обследование;

Общее обследование подразумевает под собой проведение сплошного визуального осмотра элементов здания, которые обследуются, а также фиксирование имеющихся дефектов.

Детальное обследование квартир, домов, флигелей, обследование офисных помещений и т.д.

Детальное обследование проводится в том случае, когда в строительных конструкциях, при предварительном обследовании, обнаруживают дефекты и разного рода повреждения, что влияют на их несущую способность, на эксплуатационные параметры, на жесткость и устойчивость, а также при проведении паспортизации, когда нет данных о допустимых нагрузках на отдельные элементы здания, если увеличивается нагрузка на отдельные элементы сооружения или же изменяются условия их эксплуатации, если нет проектной или же исполнительной документации, либо же усилия, которые прилагаются, превышают расчетную несущую способность, что определена проектными данными.

Детальное обследование зданий и сооружений

• обмер конструкций, а также узлов их сопряжения, геодезическую съемку, измерение параметров трещин, разного рода перегибов, наклонов элементов, определение армирование и оценка степени коррозионного износа;
• определение характеристик материалов конструкций методом неразрушения или проведением испытания отобранных образцов;
• уточнение исходных данных, которые необходимы для произведения расчетов конструкций;
• завершающую схематизацию и классификацию дефектов;
• при необходимости, испытание отдельных элементов здания посредством нагружения;
• разработку рекомендаций по ремонту и дальнейшей безопасной эксплуатации зданий или инженерных систем;
• разработку технических решений, связанных с усилением элементов здания.

Как правило, детальное обследование проводится инструментальным путем.

Строительное обследование технического состояния сооружений и зданий:

• техническое обследование зданий и сооружений;
• обследование несущих конструкций;
• обследование кровли;
• обследование стен;
• обследование перекрытий;
• обследование жилых домов, помещений, офисных помещений.

Специалисты нашей компании в самые короткие сроки прибудут на место проведения обследования, со 100% точностью выполнят любое Ваше задание по обследованию жилых и нежилых помещений. Вы обязательно останетесь довольны сотрудничеством с нашей компанией.